在影响购房者购置某一楼盘的全部要素中，物业服务能够说是一个异样重要的要素。假如一个楼盘的物业服务品德较好，该楼盘就会愈加失掉消费者得我青眼，相反，假如一个楼盘的物业服务品德较差，势必会给消费者留下不好的印象。因而，做好物业服务异样重要。
2、做好物业服务，保障服务品德的五个方面
（4）、讲究物业管理服务特色——根据业主的须要，一直推出占有特色的个性化服务；
（1）、知人——知晓服务工具是谁。一个管理地区栖身着千百之众的人群，这是一个比拟复杂的群体，有男女老幼，有当官的，也有为民的，有充裕的，也有贫寒的，有素质高的，也素质低的。 因而我们对服务对工具只管做到熟知，很有利于有针对性的做好服务。
（5）、知为——知晓每件服务工作怎么去做。既要相符法律、政策请求，又要相符情理品德标准。物管企业要暂时提倡向雷锋同志学习，大家争做好人好事。
（3）、要保持物业管理优质的速决性、扩展性；
（2）、建立物业管理服务形象——语言带微笑的亲和力，行动显文化的感染力；
具体来说，物业管理公共性服务项目正常包括楼宇内公共楼道的公共处所的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物正常保护，对绿化物停止定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安职员天天24小时巡视值班；公共蓄水池保护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施停止正常管理维修；排污设备管理，清疏跟维修排水、排污下水管道、化粪池等。
（3）、知爱——要用爱的伟大力量去爱业主。爱才疏学浅，爱像阳光雨露，滋润万物，爱像山间流水令人赏心悦目。我们只有对业主爱得深厚，我们的服务寻求才会无怨无悔， 我们要有博爱的襟怀胸襟， 才容得下业主的全部。
（4）、知事——知晓物业管理服务工作具体事务，只有知晓要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务最怕心中无数，心中无数就会被动挨打。
正常来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业经由过程物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。
（5）、重视物业管理的服务后果——业主的满意率+惊喜+社会口碑。
（3）、进步物业管理服务能力——力求职业化、专业化，员工做到一门精多门通；
（1）、寻求物业管理服务品德——做到精益求精，细致入微，持续改进，无可抉剔；
物业管理服务(公共性服务)重要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理地区内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理地区内的环境卫生与绿化管理服务；物业地区内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案材料的管理；专项维修资金的代管服务。
物业服务品德直接影响一个楼盘的品德以及业主以后的生活品德，不论是业主还是开发商，在选择物业公司这一方面一定要小心谨严，开发商选择了一个好的物业公司，能赢得更多业主的青眼；业主选择了一个好的物业公司，能进步以后的生活品德。